2026년까지 카타르, UAE, 사우디아라비아, 튀르키예, 미국, 이탈리아, 쿠웨이트의 기업과 펀드가 시리아에서 투자 협정을 발표하거나 체결했습니다. 대표적인 사례로는 DP World의 타르투스항 개발, UCC 홀딩의 다마스쿠스 공항 확장, 70억 달러 규모의 발전소 사업, 사우디아라비아의 통신·항공 프로젝트가 있습니다. 다만 상당수는 아직 구속력 있는 계약으로 전환되지 않은 양해각서(MoU) 단계입니다.
이 글은 공식 자료와 국제 언론 보도를 바탕으로 2026 시리아 해외 투자를 주도하는 주요 글로벌 기업과 거래를 날짜·섹터별로 정리합니다. 이어서 이러한 거래가 신규 투자자에게 갖는 의미, 시장 진입을 위한 실무 단계, 그리고 현실적으로 고려해야 할 위험 요인을 설명합니다. 공개된 출처로 확인 가능한 거래만 소개했습니다.
2025년 이후 시리아에 투자 협정을 체결한 주요 글로벌 기업은 어디인가?
대형 협정의 물결은 서방 제재가 완화된 2025년 봄과 여름에 시작되어 2026년까지 이어졌습니다. 발표된 거래는 인프라, 에너지, 항만, 항공, 통신, 부동산에 집중되어 있습니다. 아래 표는 확인 가능한 주요 거래를 요약한 것입니다.
| 날짜 | 기업 / 주체 | 국가 | 섹터 | 발표 금액 | 협정 형태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 5월 29일 | UCC 홀딩 주도 컨소시엄(Kalyon, Cengiz Enerji, Power International USA 참여) | 카타르, 튀르키예, 미국 | 발전 | 70억 달러 | 양해각서로 보도됨 |
| 2025년 7월 13일 | DP World | UAE | 항만(타르투스) | 8억 달러 | BOT 방식 30년 양허 |
| 2025년 7월 | 시리아-사우디 투자 포럼(47건 협정) | 사우디아라비아 | 복수 섹터 | 약 64억 달러 | 협정 및 파트너십 |
| 2025년 8월 6일 | UCC 홀딩 | 카타르 | 다마스쿠스 국제공항 | 40억 달러 | 12개 프로젝트 패키지의 일부 |
| 2025년 8월 6일 | UAE 국영 투자기관 | UAE | 다마스쿠스 지하철 | 20억 달러 | 동일 패키지 |
| 2025년 8월 6일 | UBAKO | 이탈리아 | 부동산(다마스쿠스 타워) | 20억 달러 | 동일 패키지 |
| 2026년 2월 4일 | Chevron 및 Power International Holding | 미국, 카타르 | 해상 석유·가스 | 미공개 | 양해각서 |
| 2026년 2월 7일 | ‘엘라프(Elaf)’ 펀드, 플라이나스(flynas), stc, ACWA Power | 사우디아라비아 | 공항, 항공, 통신, 수자원 | 공항 약 20억 달러, 통신 약 10억 달러 | 협정 패키지 |
| 2026년 중반 | 자인 그룹(Zain Group) | 쿠웨이트 | 이동통신 | 라이선스 비용 7억 4,700만 달러, 투자 15억 달러 이상 | 20년 운영 라이선스(5년 연장 가능) |
표의 금액은 서명 당시 발표된 금액이며 실제 집행된 금액이 아니라는 점에 유의해야 합니다. 상당수 프로젝트는 수년에서 수십 년에 걸쳐 진행됩니다.
에너지·석유 분야에서는 어떤 투자가 발표되었나?
전력 부족이 복구의 가장 큰 걸림돌 중 하나였던 만큼, 에너지는 대형 투자자에게 가장 매력적인 섹터입니다. 2025년 5월 29일 시리아 정부는 다마스쿠스 인민궁전에서 카타르 UCC 홀딩이 주도하고 튀르키예의 Kalyon GES와 Cengiz Enerji, 미국의 Power International USA가 참여한 컨소시엄과 70억 달러 규모의 협정을 체결했습니다. 이 협정은 시리아 중부와 동부의 가스 발전소 4곳을 통해 약 5,000메가와트를, 남부의 태양광 발전소를 통해 1,000메가와트를 생산하는 것을 목표로 합니다. 일부 보도는 이를 양해각서로 표현했으며, 이는 최종 이행 여부가 세부 계약과 자금 조달에 달려 있음을 의미합니다.
2026년 2월 4일에는 시리아석유공사(Syrian Petroleum Company)가 미국 Chevron 및 카타르 Power International Holding과 시리아 영해 내 석유·가스 탐사 및 개발을 위한 양해각서를 체결했습니다. 이는 시리아 최초의 공식적인 해상 탐사 추진 단계입니다. 시리아석유공사 CEO는 가스 매장지 접근까지 최대 4년이 걸릴 수 있다고 밝혔으며, 협정의 금액은 공개되지 않았습니다.
또한 2026년 2월 에너지부는 발전과 해수 담수화를 전문으로 하는 사우디아라비아 ACWA Power와 수자원 분야 협정을 체결했습니다. 이 섹터의 기회에 대한 자세한 내용은 시리아 석유 및 대체에너지 분야 투자 페이지를 참고하십시오.
시리아의 항만과 공항에는 누가 투자하고 있나?
타르투스항
2025년 7월 13일 DP World는 시리아 육·해상 항만청과 타르투스항을 30년간 개발·운영하는 양허 계약을 체결했습니다. 건설-운영-양도(BOT) 방식으로, 양허 기간 동안 총 8억 달러의 투자가 발표되었습니다.
다마스쿠스 국제공항
시리아 투자청이 2025년 8월 6일 발표한 총 약 140억 달러 규모, 12개 프로젝트 패키지 가운데 약 40억 달러가 카타르 UCC 홀딩과의 다마스쿠스 공항 프로젝트에 배정되었습니다. 이 거래는 투자청장 탈랄 알힐랄리가 아흐마드 알샤라 대통령과 톰 배럭 미국 특사가 참석한 자리에서 발표했습니다.
알레포 공항과 플라이나스 시리아
2026년 2월 7일 칼리드 알팔리 사우디아라비아 투자부 장관은 신설 ‘엘라프’ 펀드가 알레포의 공항 2곳 개발에 약 20억 달러(75억 리얄)를 배정한다고 발표했습니다. 사우디 항공사 플라이나스는 시리아 민간항공청과 저비용 항공사 ‘플라이나스 시리아’를 설립하기로 합의했으며, 시리아 측이 51%를 보유합니다. 발표에 따르면 2026년 4분기에 운항을 시작할 예정입니다.
통신·인터넷 분야에서는 무엇이 달라졌나?
2026년 통신 분야에서는 두 가지 큰 변화가 있었습니다.
- 실크링크(SilkLink) 프로젝트: 2026년 2월 7일 사우디 stc 그룹 주도로 발표되었으며, 압둘살람 하이칼 통신부 장관에 따르면 투자 규모는 약 10억 달러입니다. 아시아와 유럽 간 연결을 강화하기 위한 수천 킬로미터의 케이블 구축이 포함됩니다.
- 자인 이동통신 라이선스: 쿠웨이트 자인 그룹은 2026년 중반 기존 이동통신망 운영 라이선스를 7억 4,700만 달러에 20년간(5년 연장 가능) 확보했습니다. 운영 법인 지분은 자인이 75%, 시리아 정부 기관이 25%를 보유합니다. 그룹은 15억 달러 이상을 투자할 계획이며, ‘자인 시리아’는 규제 조건 충족을 전제로 2027년 1분기 출범이 예상됩니다.
- 투자자에 미치는 영향: 디지털 인프라 개선은 서비스, 전자상거래, 원격 교육 분야에 긍정적이지만, 발표된 일정은 변경될 수 있습니다.
부동산·건설 분야에서는 어떤 투자가 발표되었나?
부동산은 2025년 8월 패키지의 핵심 축이었습니다. 이탈리아 UBAKO와의 20억 달러 규모 ‘다마스쿠스 타워’ 프로젝트, 5억 달러 규모 ‘바람케 타워’ 프로젝트, 6,000만 달러 규모 ‘바람케 몰’ 협정, 그리고 UAE 국영 투자기관과의 20억 달러 규모 다마스쿠스 지하철 프로젝트가 포함되었습니다. 현재 보도에서는 두 바람케 프로젝트의 시행사가 공개되지 않았습니다.
2025년 7월 시리아-사우디 투자 포럼의 협정(약 64억 달러, 47건)도 부동산, 인프라, 제조업, 관광, 보건, 금융 분야를 포함했습니다. 이 분야를 검토하는 투자자는 토지 소유권과 인허가를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 자세한 내용은 시리아 건설 및 부동산 투자를 참고하십시오.
2026 시리아 외국인 투자를 규율하는 법적 체계는?
아흐마드 알샤라 대통령은 2025년 7월 2021년 투자법 제18호를 개정하는 2025년 법령 제114호를 공포했습니다. 국영 통신사 SANA에 따르면 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 프로젝트에 대한 100% 외국인 소유 허용 및 현지 파트너 의무 폐지.
- 현행 규정에 따른 이익 및 자본의 해외 송금 허용.
- 농업 및 보건 프로젝트에 대한 법인세·관세 전액 면제.
- 수출 지향 제조업 프로젝트에 최대 80% 세금 감면.
- 기술·관리 인력 부족을 보완하기 위해 외국인 근로자 최대 40%까지 고용 허용.
이러한 인센티브는 의료 분야 투자와 농업 분야 투자 등 면세 대상 섹터에서 특히 중요합니다. 다만 실제 적용과 시행 지침은 프로젝트별로 반드시 확인해야 할 결정적 요소입니다.
2026년 시리아에 대한 국제 제재 현황은?
도널드 트럼프 미국 대통령은 2025년 12월 ‘시저법(Caesar Act)’ 폐지가 포함된 2026 회계연도 국방수권법(NDAA)에 서명했습니다. 더 내셔널(The National)에 따르면 이번 폐지에는 4년간 180일마다 시리아 상황을 검토하는 조건이 붙어 있으며, 검토 항목에는 이슬람국가(IS) 대응, 외국인 전투원의 정부 직위 배제, 소수자 권리 보호가 포함됩니다. 미국은 다마스쿠스가 궤도를 이탈했다고 판단할 경우 개인에게 제재를 부과할 수 있습니다. 보도는 또한 미국 재무부가 2025년 8월 시리아를 제재 프로그램 목록에서 삭제했다고 전했습니다.
실무적으로 이는 법적 환경이 2011년 이후 그 어느 때보다 개방적이지만 조건이 없는 것은 아니라는 뜻입니다. 특정 개인과 단체에 대한 제재는 여전히 유효하므로, 송금이나 파트너십에 앞서 현지 파트너와 자금 출처에 대한 컴플라이언스 점검이 필수입니다.
이러한 거래는 신규 투자자에게 어떤 의미가 있나?
Chevron, DP World, 자인, stc 같은 대기업의 진출은 몇 가지 실무적 시사점을 줍니다.
- 상대적 신뢰 신호: 엄격한 컴플라이언스 기준을 따르는 글로벌 기업의 진출은 법적 체계와 제재 환경이 사업을 허용하는 수준이 되었음을 보여주지만, 다른 프로젝트의 성공을 보장하지는 않습니다.
- 공급망 기회: 대형 프로젝트에는 현지 시공사, 건자재 공급, 운송·물류, 숙박·케이터링, 유지보수 서비스가 필요하며, 이는 중소 규모 투자자에게 더 적합한 기회입니다.
- 점진적 인프라 개선: 전력, 항만, 통신이 완공되면 공장과 상업 프로젝트의 운영 비용이 낮아집니다.
- 경쟁 심화: 걸프 및 국제 대규모 자본의 유입으로 일부 부동산 입지의 가격이 오르고 토지와 인허가 경쟁이 치열해지고 있습니다.
투자 규모별로 적합한 프로젝트 아이디어는 시리아 투자 추천 프로젝트 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신규 투자자가 고려해야 할 위험과 실무 단계는?
고려해야 할 위험 요인
발표된 수치는 신중하게 받아들여야 합니다. 알자지라는 컨설팅사 카람 샤아르 어드바이저리(Karam Shaar Advisory)의 애널리스트 벤자민 페브의 말을 인용해, 2026년 2월 사우디 거래가 단기적인 경제 전환이라기보다 ‘정치적 신호’에 가깝다고 보도했습니다. 또한 상당수가 구속력 있는 계약으로 이어지지 않은 서면 약속을 근거로 개발 공약을 발표한 정부에 대한 비판도 전했습니다. 유엔은 재건 비용을 4,000억 달러 이상으로 추산하고 있어, 실제 수요는 지금까지 발표된 규모를 크게 웃돕니다.
주요 위험 요인은 다음과 같습니다.
- 이행 위험: 양해각서는 최종 계약이 아니며 일정이 지연될 수 있습니다.
- 안보 및 지역 위험: 일부 지역에서는 여전히 산발적인 보안 사건이 발생하고 있으며, 2026년 지역 긴장은 역내 전반에 영향을 미쳤습니다.
- 컴플라이언스 위험: 특정 개인에 대한 제재 가능성이 있어 파트너의 신원 확인이 필요합니다.
- 소유권 및 서류 위험: 특히 부동산 분야에서는 소유권 증서를 정밀하게 검증해야 합니다.
- 금융 시스템 위험: 은행 부문이 아직 현대화 과정에 있어 송금 속도에 영향을 줄 수 있습니다.
2026년 시리아 시장 진출을 위한 실무 단계는?
- 섹터와 투자 규모 결정: 면세 섹터(보건, 농업)와 수요가 높은 섹터(건설, 에너지, 서비스)를 비교합니다.
- 현실적인 타당성 조사: 일반적인 수치에 의존하지 말고 비용, 수요, 환율, 에너지 공급원을 추정합니다.
- 법률 및 컴플라이언스 실사: 파트너, 공급업체, 제재 목록, 부동산 소유권을 확인합니다.
- 법인 형태 선택 및 등록: 시리아 투자청 또는 관계 당국을 통해 회사를 등록하고 라이선스를 취득합니다.
- 자금 조달 및 송금 체계 마련: 규정에 따라 자본과 이익을 송금할 신뢰할 수 있는 은행 채널을 확보합니다.
- 입지 선정 및 단계적 실행: 특히 대형 프로젝트와 연계된 섹터에서는 확장 전에 시범 단계로 시작합니다.
Syria Gateway는 어떻게 도와드릴 수 있나?
Syria Gateway는 다마스쿠스와 알레포에 거점을 둔 투자 컨설팅 회사로, 외국인 투자자와 해외 거주 시리아인의 시장 진입 전 과정을 지원합니다. 주요 서비스는 다음과 같습니다.
- 법인 설립 등록 및 라이선스 취득.
- 법률 및 세무 자문.
- 비자 및 체류 허가 절차 지원.
- 입지 선정 및 타당성 조사.
- 투자 아이디어 평가를 위한 무료 초기 상담.
저희는 특정 수익을 약속하지 않습니다. 대신 검증된 정보와 올바른 절차를 바탕으로 의사결정을 내릴 수 있도록 돕습니다. 문의하기 페이지에서 상담을 신청하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
2026년까지 발표된 시리아 최대 규모의 외국인 투자는?
발표된 최대 거래로는 2025년 5월 카타르 UCC 홀딩 주도 컨소시엄과의 70억 달러 규모 에너지 협정, 그리고 2025년 8월 같은 회사와의 40억 달러 규모 다마스쿠스 공항 프로젝트가 있습니다.
외국인이 시리아에서 프로젝트를 100% 소유할 수 있나?
네. 투자법을 개정한 2025년 법령 제114호에 따라 현지 파트너 없이도 프로젝트를 100% 외국인이 소유할 수 있으며, 각 섹터별 규정과 라이선스를 준수해야 합니다.
미국의 대시리아 제재는 완전히 해제되었나?
시저법은 2025년 12월 폐지되었지만, 이는 180일마다 진행되는 정기 검토와 연계되어 있으며 개인에 대한 제재는 여전히 부과될 수 있습니다. 따라서 컴플라이언스 점검은 계속 필요합니다.
시리아에 가장 많이 투자하는 국가는?
발표된 거래 기준으로 사우디아라비아, 카타르, UAE가 선두이며, 튀르키예, 미국, 이탈리아, 쿠웨이트 기업도 참여하고 있습니다.
발표된 모든 협정이 최종 계약인가?
아닙니다. Chevron의 해상 탐사 협정처럼 여러 대형 협정이 양해각서로 표현되었고, 일부는 금액이 공개되지 않았습니다. 따라서 발표와 실제 이행을 구분해야 합니다.
전액 세금 면제를 받는 섹터는?
SANA가 보도한 법령 제114호 내용에 따르면 농업과 보건 프로젝트는 전액 면제를, 수출 지향 제조업 프로젝트는 최대 80%의 감면을 받습니다.
시리아 시장 진출을 검토 중이며 기회와 위험에 대한 현실적인 평가가 필요하시다면, 전화 +90 553 406 0015 또는 이메일 info@syriangateway.com으로 Syria Gateway 팀에 연락해 무료 초기 상담을 예약하십시오.
출처
- Al Arabiya English – 70억 달러 규모 전력 협정 체결 (2025년 5월 29일)
- DP World – 30년 양허 방식의 타르투스항 개발 (2025년 7월 13일)
- Al Jazeera English – 시리아, 140억 달러 규모 인프라 협정 체결 (2025년 8월 6일)
- The National – 시저법 폐지 (2025년 12월)
- AP 통신(CP24 게재) – Chevron 해상 탐사 협정 (2026년 2월 4일)
- Al Jazeera English – 수십억 달러 규모 시리아-사우디 협정 (2026년 2월 7일)
- SANA – 2025년 법령 제114호의 주요 조항 (2026년 3월)
- AGBI – 자인, 시리아 이동통신망에 15억 달러 투자 (2026년 7월)
