Suriye’de Küresel Şirketler ve Yabancı Yatırımlar 2026: Doğrulanmış Anlaşmalar, Sektörler ve Riskler

2026 itibarıyla Katar, BAE, Suudi Arabistan, Türkiye, ABD, İtalya ve Kuveyt’ten şirketler ve fonlar Suriye’de yatırım anlaşmaları açıkladı veya imzaladı. Bunların en dikkat çekenleri arasında DP World ile Tartus Limanı’nın geliştirilmesi, UCC Holding ile Şam Havalimanı’nın genişletilmesi, 7 milyar dolarlık elektrik santralleri ve Suudi telekomünikasyon ve havacılık projeleri yer alıyor. Ancak bunların önemli bir kısmı henüz bağlayıcı sözleşmeye dönüşmemiş mutabakat zaptlarıdır.

Bu makale, resmi kaynaklar ve uluslararası medyada yer aldığı şekliyle Suriye’deki başlıca küresel şirketler ve yabancı yatırımlar 2026 tablosunu tarih ve sektörleriyle birlikte doğrulanmış biçimde sunuyor. Ardından bu anlaşmaların yeni yatırımcı için ne anlama geldiğini, pazara girişte izlenecek pratik adımları ve gerçekçi biçimde hesaba katılması gereken riskleri açıklıyor. Yalnızca yayımlanmış kaynaklardan doğrulanabilen anlaşmalara yer verdik.

2025’ten bu yana Suriye’de yatırım anlaşması imzalayan başlıca küresel şirketler hangileri?

Büyük anlaşmalar dalgası, Batı yaptırımlarının hafifletilmesinin ardından 2025 baharı ve yazında başladı ve 2026 boyunca sürdü. Açıklanan anlaşmalar altyapı, enerji, limanlar, havacılık, telekomünikasyon ve gayrimenkul alanlarında yoğunlaşıyor. Aşağıdaki tablo doğrulanabilen başlıca anlaşmaları özetliyor:

Belirtmek gerekir ki tablodaki rakamlar imza sırasında açıklanan değerlerdir, fiilen harcanmış tutarlar değildir. Bu projelerin birçoğunun uygulanması yıllar, hatta on yıllar sürecek.

Enerji ve petrol sektöründe hangi yatırımlar açıklandı?

Elektrik açığı toparlanmanın önündeki en büyük engellerden biri olduğu için enerji, büyük yatırımcılar açısından en cazip sektör. 29 Mayıs 2025’te Suriye hükümeti Şam’daki Halk Sarayı’nda, Katarlı UCC Holding liderliğinde, Türk şirketleri Kalyon GES ve Cengiz Enerji ile ABD’li Power International USA’den oluşan bir konsorsiyumla 7 milyar dolarlık bir anlaşma imzaladı. Anlaşma, Suriye’nin orta ve doğusunda gazla çalışan dört santral ile güneyde 1.000 megavatlık bir güneş santrali aracılığıyla yaklaşık 5.000 megavat üretimi hedefliyor. Bazı haberler imzayı mutabakat zaptı olarak nitelendirdi; bu da nihai taahhüdün ayrıntılı sözleşmelere ve finansmana bağlı olduğu anlamına geliyor.

4 Şubat 2026’da Suriye Petrol Şirketi, ABD’li Chevron ve Katarlı Power International Holding ile Suriye karasularında petrol ve gaz arama ve geliştirme için bir mutabakat zaptı imzaladı; bu, ülkede açık deniz aramacılığına yönelik ilk resmi adım oldu. Suriye Petrol Şirketi’nin CEO’su gaz rezervlerine ulaşmanın dört yıla kadar sürebileceğini söyledi; anlaşmanın mali değeri açıklanmadı.

Enerji Bakanlığı da Şubat 2026’da elektrik üretimi ve deniz suyu arıtma alanında uzmanlaşmış Suudi şirketi ACWA Power ile su alanında bir anlaşma imzaladı. Bu sektördeki fırsatları ayrıntılı incelemek için Suriye’de petrol ve yenilenebilir enerji sektörüne yatırım sayfasına göz atabilirsiniz.

Suriye’nin limanlarına ve havalimanlarına kim yatırım yapıyor?

Tartus Limanı

13 Temmuz 2025’te DP World, Suriye Kara ve Deniz Limanları Genel İdaresi ile Tartus Limanı’nı 30 yıl boyunca geliştirmek ve işletmek üzere bir imtiyaz anlaşması imzaladı. İmtiyaz süresi boyunca açıklanan yatırım, yap-işlet-devret (YİD) modeline göre 800 milyon dolar.

Şam Uluslararası Havalimanı

Suriye Yatırım Ajansı’nın 6 Ağustos 2025’te açıkladığı, toplam değeri yaklaşık 14 milyar dolar olan 12 projelik paket kapsamında, Katarlı UCC Holding ile Şam Havalimanı projesine yaklaşık 4 milyar dolar ayrıldı. Anlaşmalar, Cumhurbaşkanı Ahmed eş-Şara ve ABD Özel Temsilcisi Tom Barrack’ın katılımıyla Ajans Başkanı Talal el-Hilali tarafından duyuruldu.

Halep havalimanları ve flynas Syria

7 Şubat 2026’da Suudi Yatırım Bakanı Halid el-Falih, yeni Elaf fonunun Halep’teki iki havalimanının geliştirilmesine yaklaşık 2 milyar dolar (7,5 milyar riyal) ayıracağını açıkladı. Suudi havayolu şirketi flynas, Suriye Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü ile “flynas Syria” adlı bir düşük maliyetli havayolu kurulması konusunda anlaştı; şirketin %51’i Suriye tarafına ait olacak ve açıklamaya göre faaliyetlerine 2026’nın son çeyreğinde başlaması planlanıyor.

Telekomünikasyon ve internette neler değişti?

Telekomünikasyon sektörü 2026’da iki önemli dönüşüm yaşadı:

• SilkLink projesi: 7 Şubat 2026’da Suudi stc Grubu liderliğinde duyuruldu; İletişim Bakanı Abdulselam Heykel’e göre yaklaşık 1 milyar dolarlık yatırım içeriyor. Proje, Asya ile Avrupa arasındaki bağlantıyı güçlendirmek için binlerce kilometre kablo kapsıyor.
• Zain mobil lisansı: Kuveytli Zain Grubu 2026 ortasında mevcut mobil şebekeyi işletmek için 747 milyon dolar karşılığında, beş yıl uzatılabilir 20 yıllık bir lisans aldı. İşletmeci kuruluşun %75’i Zain’e, %25’i bir Suriye devlet kurumuna ait. Grup 1,5 milyar dolardan fazla yatırım yapmayı planlıyor; “Zain Syria”nın düzenleyici koşullara bağlı olarak 2027’nin ilk çeyreğinde faaliyete geçmesi bekleniyor.
• Yatırımcılara etkisi: Gelişen dijital altyapı hizmetler, e-ticaret ve uzaktan eğitim sektörlerine olumlu yansıyor; ancak açıklanan takvimler değişebilir.

Gayrimenkul ve inşaat sektöründe hangi yatırımlar açıklandı?

Gayrimenkul, Ağustos 2025 paketinin belirgin bir parçasıydı. Paket; İtalyan şirketi UBAKO ile 2 milyar dolarlık “Şam Kuleleri” projesini, 500 milyon dolarlık “Baramke Kuleleri” projesini ve 60 milyon dolarlık “Baramke AVM” anlaşmasını, ayrıca bir Emirlik ulusal yatırım kuruluşuyla 2 milyar dolarlık Şam Metrosu projesini içeriyordu. Mevcut haberler iki Baramke projesini yürütecek şirketlerin adlarını vermedi.

Temmuz 2025’teki Suriye-Suudi Yatırım Forumu anlaşmaları (yaklaşık 6,4 milyar dolarlık 47 anlaşma) da gayrimenkul, altyapı, sanayi, turizm, sağlık ve finans sektörlerini kapsıyordu. Bu sektörü düşünen yatırımcıların arazi mülkiyetini ve ruhsatları titizlikle doğrulaması gerekiyor; ayrıntılar için Suriye’de inşaat ve gayrimenkul yatırımı sayfasına bakabilirsiniz.

Suriye’de 2026’da yabancı yatırımı hangi yasal çerçeve düzenliyor?

Cumhurbaşkanı Ahmed eş-Şara, Temmuz 2025’te 2021 tarihli 18 sayılı Yatırım Kanunu’nu değiştiren 2025 tarihli 114 sayılı Kararname’yi yayımladı. Resmi haber ajansı SANA’nın aktardığına göre başlıca hükümler şunlar:

• Projelerde %100 yabancı mülkiyete izin verilmesi ve yerel ortak şartının kaldırılması.
• Kâr ve sermayenin yürürlükteki mevzuata uygun olarak yurt dışına transferine izin verilmesi.
• Tarım ve sağlık projeleri için tam vergi ve gümrük muafiyeti.
• İhracata yönelik sanayi projeleri için %80’e varan vergi indirimleri.
• Teknik ve yönetsel beceri açıklarını kapatmak için %40’a kadar yabancı işgücü istihdam edebilme imkânı.

Bu teşvikler özellikle muaf sektörler için önemli; örneğin sağlık sektörüne yatırım ve tarım sektörüne yatırım. Bununla birlikte fiili uygulama ve uygulama yönetmelikleri belirleyici olmaya devam ediyor ve her proje için ayrı ayrı doğrulanmalı.

2026’da Suriye’ye yönelik uluslararası yaptırımların durumu ne?

ABD Başkanı Donald Trump, Aralık 2025’te “Sezar Yasası”nın yürürlükten kaldırılmasını da içeren 2026 mali yılı Ulusal Savunma Yetkilendirme Yasası’nı imzaladı. The National gazetesine göre yürürlükten kaldırma, dört yıl boyunca her 180 günde bir Suriye’deki durumun ABD tarafından gözden geçirilmesini öngörüyor; bu incelemeler IŞİD ile mücadele, yabancı savaşçıların devlet görevlerinden uzaklaştırılması ve azınlık haklarının korunması gibi konuları kapsıyor. Washington, Şam’ın rotadan çıktığı kanaatine varırsa bireylere yaptırım uygulayabilir. Haberde ayrıca ABD Hazine Bakanlığı’nın Ağustos 2025’te Suriye’yi yaptırım programları listesinden çıkardığı belirtildi.

Pratikte bu, hukuki ortamın 2011’den bu yana hiç olmadığı kadar açık olduğu, ancak koşulsuz olmadığı anlamına geliyor. Belirli kişi ve kuruluşlara yönelik yaptırımlar sürüyor; herhangi bir transfer veya ortaklıktan önce yerel ortakların ve fon kaynaklarının uyum taramasından geçirilmesi hâlâ zorunlu.

Bu anlaşmalar yeni yatırımcı için ne anlama geliyor?

Chevron, DP World, Zain ve stc büyüklüğündeki şirketlerin pazara girmesinin birkaç pratik anlamı var:

• Göreli bir güven sinyali: Sıkı uyum standartlarına tabi küresel şirketlerin varlığı, yasal çerçeve ve yaptırım durumunun artık iş yapmaya izin verdiğini gösteriyor; ancak başka hiçbir projenin başarısını garanti etmiyor.
• Tedarik zinciri fırsatları: Büyük projeler yerel yüklenicilere, inşaat malzemesi tedarikçilerine, nakliye ve lojistiğe, konaklama ve yemek hizmetlerine ve bakıma ihtiyaç duyuyor; bu fırsatlar orta ve küçük ölçekli yatırımcılar için daha uygun.
• Altyapının kademeli iyileşmesi: Elektrik, limanlar ve telekomünikasyon tamamlandığında fabrikalar ve ticari projeler için işletme maliyetlerini düşürecek.
• Artan rekabet: Büyük Körfez ve uluslararası sermayenin girişi, bazı gayrimenkul lokasyonlarında fiyatları yükseltiyor ve arazi ile ruhsatlar için rekabeti artırıyor.

Farklı yatırım büyüklüklerine uygun proje fikirleri için Suriye’de önerilen yatırım projeleri sayfasını inceleyebilirsiniz.

Yeni yatırımcı için riskler ve pratik adımlar neler?

Hesaba katılması gereken riskler

Açıklanan rakamlara temkinli yaklaşmak gerekiyor. Al Jazeera, Karam Shaar Advisory danışmanlık şirketinden analist Benjamin Feve’nin, Şubat 2026’daki Suudi anlaşmalarının kısa vadeli bir ekonomik dönüşümden çok “siyasi bir sinyal”e yakın olduğunu söylediğini aktardı. Kanal ayrıca hükümetin, birçoğu bağlayıcı sözleşmeye dönüşmemiş yazılı taahhütlere dayanan kalkınma vaatleri açıkladığı için eleştirildiğine dikkat çekti. Birleşmiş Milletler yeniden yapılanma maliyetini 400 milyar doların üzerinde tahmin ediyor; yani ihtiyaçlar şimdiye kadar açıklananların çok üzerinde.

Başlıca riskler şunlar:

• Uygulama riski: Mutabakat zaptları nihai sözleşme değildir ve takvimler gecikebilir.
• Güvenlik ve bölgesel risk: Bazı bölgelerde hâlâ münferit güvenlik olayları yaşanıyor ve 2026’daki bölgesel gerilimler tüm bölgeyi etkiledi.
• Uyum riski: Belirli kişilere yaptırım uygulanabilmesi, ortakların kimliğinin titizlikle incelenmesini gerektiriyor.
• Mülkiyet ve belgelendirme riski: Özellikle tapu belgelerinin dikkatle doğrulanması gereken gayrimenkulde.
• Finansal sistem riski: Bankacılık sektörü hâlâ modernleşme sürecinde ve bu, transferlerin hızını etkileyebilir.

2026’da Suriye pazarına girmek için pratik adımlar neler?

1. Sektörü ve yatırım büyüklüğünü belirleyin: Vergiden muaf sektörleri (sağlık ve tarım) talebi yüksek sektörlerle (inşaat, enerji, hizmetler) karşılaştırın.
2. Gerçekçi bir fizibilite çalışması yapın: Genel rakamlara dayanmak yerine maliyetleri, talebi, döviz kurlarını ve enerji kaynaklarını tahmin edin.
3. Hukuki inceleme ve uyum: Ortakları, tedarikçileri, yaptırım listelerini ve mülk sahipliğini doğrulayın.
4. Hukuki yapıyı seçin ve tescil ettirin: Şirketi Suriye Yatırım Ajansı veya yetkili kurumlar aracılığıyla tescil ettirip ruhsat alın.
5. Finansman ve transferleri düzenleyin: Sermaye ve kârın mevzuata uygun transferi için güvenilir bankacılık kanalları belirleyin.
6. Lokasyonu seçin ve aşamalı uygulayın: Özellikle büyük projelerle bağlantılı sektörlerde, büyümeden önce pilot bir aşamayla başlayın.

Syria Gateway size nasıl yardımcı olur?

Syria Gateway, Şam ve Halep merkezli, yabancı yatırımcılara ve yurt dışındaki Suriyelilere pazara girişin farklı aşamalarında destek veren bir yatırım danışmanlığı şirketidir. Hizmetlerimiz şunları kapsar:

• Şirket kuruluşu ve ruhsat işlemleri.
• Hukuki ve vergi danışmanlığı.
• Vize ve oturum işlemlerinde destek.
• Lokasyon seçimi ve fizibilite çalışmaları.
• Yatırım fikrinizi değerlendirmek için ücretsiz ön danışmanlık.

Belirli getiriler vaat etmiyoruz; bunun yerine doğrulanmış bilgilere ve doğru prosedürlere dayalı kararlar almanıza yardımcı oluyoruz. Danışmanlık talebinizi İletişim sayfamız üzerinden iletebilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

2026 itibarıyla Suriye’de açıklanan en büyük yabancı yatırım hangisi?

Açıklanan en büyük anlaşmalar arasında Mayıs 2025’te Katarlı UCC Holding liderliğindeki konsorsiyumla imzalanan 7 milyar dolarlık enerji anlaşması ve Ağustos 2025’te aynı şirketle yapılan 4 milyar dolarlık Şam Havalimanı projesi yer alıyor.

Bir yabancı Suriye’de bir projenin %100’üne sahip olabilir mi?

Evet. Yatırım Kanunu’nu değiştiren 2025 tarihli 114 sayılı Kararname’ye göre, her sektöre özgü mevzuat ve ruhsatlara uyulması koşuluyla, yerel ortak şartı olmaksızın projelerde tam yabancı mülkiyete izin veriliyor.

ABD’nin Suriye’ye yönelik yaptırımları tamamen kaldırıldı mı?

Sezar Yasası Aralık 2025’te yürürlükten kaldırıldı; ancak bu karar her 180 günde bir yapılacak periyodik incelemelere bağlı ve bireylere yaptırım uygulanabiliyor. Bu nedenle uyum taraması zorunlu olmaya devam ediyor.

Suriye’ye en çok hangi ülkeler yatırım yapıyor?

Açıklanan anlaşmalara göre Suudi Arabistan, Katar ve BAE başı çekiyor; bunları Türkiye, ABD, İtalya ve Kuveyt’ten şirketler izliyor.

Açıklanan tüm anlaşmalar nihai sözleşme mi?

Hayır. Chevron’un açık deniz arama anlaşması gibi bazı büyük anlaşmalar mutabakat zaptı olarak nitelendirildi ve bazılarının mali değeri açıklanmadı. Bu nedenle açıklama ile fiili uygulama arasında ayrım yapmak gerekiyor.

Hangi sektörler tam vergi muafiyetinden yararlanıyor?

SANA’nın 114 sayılı Kararname’ye ilişkin aktardığına göre tarım ve sağlık projeleri tam muafiyetten yararlanırken, ihracata yönelik sanayi projeleri %80’e varan indirimler alıyor.

Suriye pazarına girmeyi düşünüyor ve fırsatınızın ve risklerinin gerçekçi bir değerlendirmesini istiyorsanız, ücretsiz ön danışmanlık randevusu için Syria Gateway ekibiyle +90 553 406 0015 numaralı telefondan veya info@syriangateway.com e-posta adresinden iletişime geçin.

Kaynaklar

• Al Arabiya English – 7 milyar dolarlık enerji anlaşmasının imzalanması (29 Mayıs 2025)
• DP World – Tartus Limanı’nın 30 yıllık imtiyazla geliştirilmesi (13 Temmuz 2025)
• Al Jazeera English – Suriye 14 milyar dolarlık altyapı anlaşmaları imzaladı (6 Ağustos 2025)
• The National – Sezar Yasası’nın yürürlükten kaldırılması (Aralık 2025)
• Associated Press / CP24 – Chevron açık deniz arama anlaşması (4 Şubat 2026)
• Al Jazeera English – Milyarlarca dolarlık Suriye-Suudi anlaşmaları (7 Şubat 2026)
• SANA – 2025 tarihli 114 sayılı Kararname’nin hükümleri (Mart 2026)
• AGBI – Zain, Suriye mobil şebekesine 1,5 milyar dolar yatırım yapacak (Temmuz 2026)